Sie heißen nicht Maria und Joseph, sie leiden selbst auch keine Not. Dennoch sind Anna Wirsing (22) und Maximilian Göß (19) zur Weihnachtszeit auf Herbergssuche gegangen. Sie wollten erleben und dokumentieren, wie schwierig es für ein schwangeres Paar ist, in Würzburg eine Wohnung zu finden.

Im richtigen Leben studiert Anna Wirsing soziale Arbeit, aktuell macht sie ein Praktikum bei der ökumenischen Christophorus-Gesellschaft, die sich um Menschen in Notlagen kümmert. Dort absolviert auch Maximilian Göß ein Freiwilliges Soziales Jahr (FSJ). Als Cathrin Holland, Sozialarbeiterin beim Diakonischen Werk, die Idee hatte, „mal auf etwas andere Weise“ auf fehlenden preiswerten Wohnraum hinzuweisen, waren sie zum Mitmachen bereit. Die Probleme seien nicht neu, so Holland, aber sie hätten sich zuletzt verschärft. Mit Hartz-IV-Beziehern konkurrieren wegen der doppelten Abitur-Jahrgänge derzeit noch mehr Studenten als sonst um bezahlbare Wohnungen in Würzburg.

Ziel des Rollenspiels war es, eine Drei-Zimmer-Wohnung (75 Quadratmeter) zum maximalen Mietpreis von 499 Euro (inklusive „kalter Nebenkosten“ wie Wasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer...) zu finden. Das ist nämlich exakt die Summe, die die Stadt Würzburg einer dreiköpfigen Hartz-IV-Familie zugesteht. Hinzu kommen 112,50 Euro für Heizung und Wassererwärmung.

Wohnungssuche beginnt beim Studieren von Immobilienanzeigen – in der Zeitung und im Internet. „In unserer Preiskategorie war so gut wie nichts dabei“, bilanziert Anna Wirsing drei Wochen intensive Suche. Lediglich ein Angebot sei einen Telefonanruf wert gewesen. Zu einer Wohnungsbesichtigung hat es aber nicht geführt. Wirsing: „Als ich der Vermieterin sagte, ich arbeite nicht und auch mein Partner lebt von Hartz IV, hat sie aufgelegt.“ „Ganz schön heftig“, findet Maximilian Göß diese Reaktion. Dabei sei das Risiko von Zahlungsausfällen doch gering, wenn die Stadt oder der Jobcenter die Miete übernimmt.

Gar nicht erst reagiert haben die zwei Herbergssuchenden auf Maklerangebote. Meistens seien die Wohnungen zu teuer. Wenn der Preis aber doch mal passt, können Hartz-IV-Empfänger in der Regel die Maklerprovision nicht aufbringen, weiß Sozialarbeiterin Holland aus Erfahrung. Die Übernahme solcher Kosten durch den Jobcenter sei allenfalls eine „Kann-Leistung“, auf die sich niemand verlassen könne.

Anna Wirsing, „Wohnungssuchende“

Also machten sich „Maria“ und „Joseph“ auf den Weg direkt zu einzelnen Wohnungsbaugesellschaften. Insgesamt verwalten in Würzburg neun Unternehmen von der städtischen Stadtbau über das kirchliche St.-Bruno-Werk bis zur Heimathilfe (Übersicht im Internet: www.wohnen-in-wuerzburg.de) knapp 9000 Wohnungen zu in der Regel moderateren Mietpreisen als sie der übrige Markt bietet.

Dennoch, nach den Besuchen machte sich bei der werdenden Familie Ernüchterung breit. Die zuständigen Mitarbeiter hätten sie zwar freundlich begrüßt, ihnen aber gleich Hoffnung auf schnelle Hilfe genommen. Maximilian Göß: „Die haben unsere Daten notiert, uns auf Wartelisten gesetzt und vereinzelt auch mal Mitleid geäußert. Mehr ging aber leider nicht, der Wohnungsmarkt ist dicht.“

Bei Gesellschaften, die genossenschaftlich organisiert sind, komme erschwerend hinzu, dass man, nur um als Interessent registriert zu werden, Anteile zeichnen muss. „Geld, das man zwar irgendwann zurückbekommt. Aber woher soll man es nehmen, wenn man keines hat.“

Was also tun? Cathrin Holland und Günther Purlein, Geschäftsführer der Christophorus-Gesellschaft, sagen, sie wollen Schuldzuweisungen vermeiden, aber das Experiment zeige, „dass etwas passieren muss“. Die Erfahrungen von „Maria“ und „Joseph“ seien kein Einzelfall. Purlein kann sich die Wiedereinführung einer „Art sozialen Wohnungsbaus“ vorstellen, der Investoren Steuervorteile bietet, wenn sie zumindest eine Zeit lang Wohnraum zu günstigen Preisen an Hartz-IV-Empfänger vermieten. Aktuell sollte die Stadt die Obergrenze für bezahlte Miete (499 Euro für Drei-, 419 Euro für Zwei- und 318 Euro für Ein-Zimmer-Wohnungen) anheben, meint Holland.

Anna Wirsing ergänzt: „Manchmal würde es schon reichen, wenn die Mitarbeiter im Jobcenter mehr Ermessensspielraum hätten. Und ein paar Euro drauflegen, wenn sich jemand schon lange um eine günstige Wohnung bemüht, aber keine findet. Oder ein Auge zudrücken, wenn die Wohnung etwas größer ist als der Gesetzgeber eigentlich erlaubt.“

Bliebe ansonsten für das schwangere Paar im Rollenspiel, wie einst in Bethlehem, nur die Niederkunft in einem Stall? Cathrin Holland und Günther Purlein sind sich trotz aller Schwierigkeiten sicher: „Im Ernstfall werden unsere Hilfsorganisationen dies gemeinsam mit der Stadt verhindern.“

Hilfe zur Unterkunft

Hartz-IV-Bezieher bekommen als Haushaltsvorstand ab Januar 2012 die monatliche Regelleistung von 374 Euro. Der volljährige Partner innerhalb einer „Bedarfsgemeinschaft“ erhält 337 Euro. Für Kinder im Haushalt der Eltern gibt es je nach Alter zwischen 219 und 287 Euro.

Darüber hinaus finanzieren die Kommunen die Kosten für Unterkunft und Heizung, und zwar abhängig vom regionalen Wohnungsmarkt. In der Stadt Würzburg werden einem Alleinwohnenden (50 Quadratmeter Wohnfläche) 318 Euro für Kaltmiete und „kalte Nebenkosten“ gezahlt; für Heizkosten gibt es 65 Euro dazu. Die Beträge steigen mit der Größe der Bedarfsgemeinschaft: Zwei Personen (65 Quadratmeter): 419 Euro für Kaltmiete (plus 84,50 Euro Heizkosten); drei Personen (75 Quadratmeter): 499 Euro für Kaltmiete (plus 97,50 Euro Heizkosten); vier Personen (90 Quadratmeter): 581 Euro für Kaltmiete (plus 117 Euro Heizkosten) ...

Beim Jobcenter Würzburg sind aktuell 3700 Bedarfsgemeinschaften, die Anspruch auf Wohnunterstützung haben (zum Teil nur auf Teilbeträgen), registriert. 2400 davon sind Ein-Personen-Haushalte, 800 Zwei-Personen-Haushalte, so Gunther Kunze. Auch wenn die Zahl der Hartz-IV-Empfänger zurückgeht (vor einem Jahr waren es 4200 Bedarfsgemeinschaften), bestätigt Kunze den „Druck auf dem Markt für günstige Wohnungen“. Der Jobcenter gehe deshalb dazu über, Wohnungssuchenden die Maklerprovision zu bezahlen. micz