Ihren Bauantrag hat die Rewe-Group beim Bergtheimer Gemeinderat eingereicht. Im künftigen Gewerbegebiet „Am Wasserturm“ will die Rewe-Markt-GmbH eine Filiale errichten. Die Ratsmitglieder haben dem Neubau des Lebensmittelmarktes mit Backshop und Café in der Vorkassenzone zugestimmt.
Der Rewe-Markt wird eine Mietfläche von 2125 Quadratmetern umfassen. Die Verkaufsfläche beträgt 1460 Quadratmeter. Für die Kunden werden 115 Parkplätze mit drei Meter breiten Buchten zur Verfügung stehen. Das gesamte Grundstück mit seinen 8500 Quadratmetern liegt am Eingang des Gewerbegebiets nördlich von Bergtheim Richtung Opferbaum und Schweinfurt.
„Für uns ist dieser Standort sehr interessant“, meint Pressesprecherin Ursula Egger von der Rewe-Group Region Süd. Im Landkreis Würzburg sei die Gemeinde Bergtheim ein stark wachsender Ort. Im Norden Bergtheims, dort wo auch das neue Baugebiet „Am Sommerrain II“ mit seinen 73 Bauplätzen liegt, gebe es bisher noch keine Nahversorgung.
Am südlichen Ortsausgang gibt es allerdings schon einen Edeka-Markt sowie eine Norma-Filiale. Der Handelsverband Bayern beobachtet die Entwicklung in Bergtheim nach eigener Aussage „mit einiger Besorgnis“. Bei 3500 Einwohnern würde die vorhandene Verkaufsfläche des Edeka-Marktes und der Norma-Filiale ausreichen. Der Wettbewerb um Marktanteile im Lebensmittelhandel würde verschärft. Es bestehe die Gefahr, „dass ein Anbieter wieder aus dem Markt ausscheiden muss“.
Ähnlich sieht es die „GRR Real Estate Management GmbH“ in ihrer Stellungnahme. „Aufgrund des geringen Einzugsgebietes und der geringen Einwohnerzahl wird ein weiterer Lebensmittelhändler in Bergtheim zu einer erheblichen Schwächung der ortsansässigen Lebensmittelhändler führen. Insbesondere die Ansiedlung des Vollsortimenters Rewe wird zu einer nachhaltig negativen Entwicklung des Edeka-Markts führen“, befürchtet der Experte für Einzelhandelsimmobilien.
Die Gemeinderäte wiesen diese Einwände zurück. Die Errichtung des Vollsortimenters sei bereits von der Regierung von Unterfranken als Verbesserung der Nahversorgung für die Gemeinde Bergtheim bewertet worden. Für die Beurteilung habe die Regierung sowohl den Nahbereich als auch die daraus resultierenden Einwohnerzahlen geprüft.
Das Gewerbegebiet „Am Wassersturm“ umfasst gut fünf Hektar. Die Netto-Baufläche beträgt rund vier Hektar. Die zwölf Parzellen mit unterschiedlichen Größen werden durch einen Kreisverkehr mit einem Durchmesser von 45 Metern von der B19 aus über die Straße „Am Eulenberg“ sowie über einen asphaltierten und auf 4,50 Meter erweiterten Flurweg im Westen erschlossen.
Rund 1,3 Millionen Euro wird die aktuelle Erschließung des neuen Gewerbegebiets kosten. Auf die Fertigstellung wartet nicht nur die Rewe-Group, sondern auch ein Getränkemarkt, ein Fitness-Studio, eine Kfz-Werkstatt, ein Tankstellenbetreiber sowie Partner im Handwerksbereich für Ausstellungs- und Lagerräume. Der neue Rewe-Markt soll 2018 gebaut werden.