84 Millionen Euro Umsatz im Jahr 2002 markieren für den Landkreis im Vergleich zu 2001 einen Zuwachs von 10,3 Prozent, berichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-Gesellschaft in ihrem jüngsten Marktspiegel. Landesweit, so die Sparkassen-Finanzgruppe sei der Umsatz um 6,3 Prozent geringer gewesen als im Vorjahr.
Ermittelt wurden diese Angaben aus der Hochrechnung der Grunderwerbssteuerzahlungen an die bayerischen Finanzämter. In die Werte einbezogen sind sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke und sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte.
Im Vergleich der vergangenen sieben Jahre stellt das Ergebnis für 2002 allerdings auch im Landkreis Bad Kissingen eher einen Durchschnittswert dar. Voran gegangen war 2001 mit 76 Millionen Euro das geringste Umsatzvolumen der vergangenen Jahre. Deutlich höher waren die Umsätze 1999 (109 Millionen Euro) und vor allem 1996 (131 Millionen Euro).
Im Vergleich der Unterfränkischen Landkreise liegen die Immobilienumsätze im Bäderkreis aber eher im unteren Drittel. Weniger bebaute oder unbebaute Grundstücke wurden 2002 lediglich in Rhön-Grabfeld verkauft. Alle anderen Landkreise kamen auf ein Umsatzvolumen von jeweils über 100 Millionen Euro. Die Räume Würzburg und Aschaffenburg übertrafen sogar die 300-Millionen-Euro-Marke deutlich.
Aussagen trifft die Sparkassen-Finanzgruppe auch über den Stand der Kaufpreise von Immobilien. Grundlage sind hier allerdings lediglich Daten der bayerischen Sparkassen-Vermittlungsstellen.
Danach kosteten im Landkreis Bad Kissingen neue Doppelhaushälften oder Reihenhäuser in einfacher Lage durchschnittlich 165 000 bis 180 000 Euro, in mittlerer Lage 180 000 bis 200 000 Euro und in bevorzugter Lage 190 000 bis 230 000 Euro.
Für den Markt der gebrauchten Immobilien gibt die Sparkassen-Finanzgruppe Preise an, die sich für Doppelhaushälften und Reihenhäuser in einfacher Lage durchschnittlich zwischen 110 000 und 140 000 Euro, in mittleren Lagen zwischen 140 000 und 170 000 Euro und in bevorzugten Lagen zwischen 170 000 und 190 000 Euro bewegen. In Einzelfällen durchaus mögliche extreme Abweichungen vom Durchschnitt nach oben oder unten wurden in den Zahlen nicht berücksichtigt.
Bei den Eigentumswohnungen - zu Grunde gelegt wurden hier Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen, gebraucht, in mittlerer Lage - ordnet die Sparkassen-Finanzgruppe den Landkreis Bad Kissingen im unterfränkischen Vergleich ins Mittelfeld ein. 1250 bis unter 1300 Euro pro Quadratmeter werden für den Bäderkreis hier angesetzt. Das ist mehr als etwa in den Landkreisen Rhön-Grabfeld, Haßberge, Schweinfurt und Kitzingen, andererseits aber auch weniger als in Main-Spessart oder im Raum Würzburg.