In den eigenen vier Wänden wohnen: Das ist der Traum vieler. Im Gegensatz zu den Ballungsgebieten, wo Grundstücke und Immobilien vergleichsweise teuer sind, kann der Wunsch vom eigenen Haus in ländlichen Gegenden eher in Erfüllung gehen. Aber auch hier sind einkommensschwache Einwohner, junge Familien und Senioren häufig auf Mietwohnungen angewiesen.
In Hochstadt lässt es sich zu erschwinglichen Preisen zur Miete wohnen. Verschiedene Online-Plattformen weisen bei durchschnittlichen Quadratmeterpreisen für die Kaltmiete vergleichsweise niedrige Werte von unter sechs Euro aus. Wie anderswo sind die Preise sind natürlich stark abhängig von Kriterien wie Ausstattung, Baujahr, Lage und Zustand der Wohnung.
Wenn in der Gemeinde Wohnungen vermietet werden, dann zu moderaten Preisen, sagt denn auch der Erste Bürgermeister der Gemeinde, Max Zeulner, auf Nachfrage dieser Redaktion. In Hochstadt und seinen Ortsteilen sei indessen die Nachfrage nach Mietwohnungen höher als das Angebot.
Für Neubauten mit altersgerechten Wohnformen
Davon ist der Rathauschef überzeugt. „Es besteht Bedarf für den Bau neuer Mietwohnungen“, so der Rathauschef weiter. Feststellen könne er dies durch die Nachfrage an gemeindeeigenen Wohnungen und Anrufen von Mietinteressenten im Rathaus.
Neuen Wohnraum schaffen ist in Hochstadt nicht einfach. „Der Platz zum Bau neuer Immobilien mit Mietwohnungen ist begrenzt. Dies gilt auch für eine mögliche Verdichtung im Ortskern,“ sagt Zeulner weiter.
Für den Bau von Mietwohnungen sei ein Grundstück im Eigentum der Gemeinde erschlossen. Über die Bebauung dieses Grundstückes werde seit längerem bereits diskutiert. Hier wünsche sich die Gemeinde – gerne auch in Zusammenarbeit mit privaten Bauträgern – Neubauten mit altersgerechten Wohnformen.
Im Privateigentum gebe es weitere erschlossene Grundstücke. Laut Bebauungsplan seien dies jedoch fast ausschließlich Grundstücke zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Private Investoren planen laut Rathauschef derzeit keinen Bau von Immobilien mit Mietwohnungen in Hochstadt. Zuletzt sei auf privater Basis 2021 ein älteres Gebäude saniert und darin drei Mietwohnungen geschaffen worden.
Pläne für neue Sozialwohnungen gibt es laut Rathauschef in der Gemeinde momentan nicht.