Zusätzliche Betriebswohnungen für die Seniorenresidenz Zellingen und eine geplante neue Tagespflege will die Seniorenpark Wiesentheid bauen. Dem Bauantrag für das Mehrfamilienhaus in der Würzburger Straße mit 18 Wohnungen stimmte der Zellinger Gemeinderat schon am 13. August 2024 zu, nun musste er sich nochmal mit den dafür nötigen Autoparkplätzen befassen. Laut Stellplatzsatzung sind 27 Stellplätze nötig, auf dem Grundstück ist aber nur Platz für 21. Schon im August hatte der Bauherr die Ablöse von sechs Stellplätzen beantragt, was vom Gemeinderat aber abgelehnt wurde.
Im Dezember bat der Bauherr, den Stellplatzschlüssel von 1,5 auf 1,1 je Wohnung zu verringern, da die Zielgruppe der Wohnungen kaum eigene Fahrzeuge habe. Bei den bestehenden Mitarbeiterwohnungen in der Würzburger Straße 57 seien die vorhandenen Parkplätze nicht ausgelastet. Von der Stadt Würzburg sei für Wohnungen im Bereich Hubland der Stellplatzschlüssel reduziert worden. Laut Verwaltung bietet die Stellplatzsatzung des Marktes Zellingen diese Möglichkeit aber generell nicht.
Abstimmung endete knapp
In der Diskussion sagten mehrere Gemeinderäte, dass sie einer Reduktion des Schlüssels nicht zustimmen könnten. Dafür sprachen sich aber einige für die Möglichkeit der Ablöse der Stellplätze aus. Laut Satzung zahlt der Bauherr 8000 Euro je "fehlenden" Stellplatz damit die Gemeinde anderenorts welche bauen kann. "Es wäre nicht die erste Stellplatzablöse", sagte Bürgermeister Stefan Wohlfart und schlug diesen Weg vor. Die Verwaltung habe mehrfach kontrolliert, in der Würzburger Straße 57 gebe es tatsächlich viele ungenutzte Parkplätze. Zudem würden Wohnungen für Arbeitnehmer immer wichtiger.
Er werde der Ablöse zustimmen, kündigte Philipp Kromczynski an, auch weil mit dem Bauprojekt eine ziemliche Lücke zeitnah geschlossen werde. Auch lasse die Nutzung der Wohnflächen erwarten, dass nicht alle Mieter mit einem Auto kommen. Die Nutzung könnt sich innerhalb von fünf Jahren ändern, befürchtete Stefan Herrmann. Bedenken, einige Wohnungen könnten nach dieser Zeit auf dem freien Markt angeboten werden, hatte Matthias Günther. Die Abstimmung pro Ablöse von sechs Stellplätzen endete denkbar knapp mit acht zu sieben Stimmen.